Cadres

Le responsable entretien/maintenance/technique optimise les performances du secteur maintenance, en veillant notamment à la rentabilité, à la qualité et à la cohérence des opérations d'investissement et d'entretien.

Autres intitulés

• responsable des bâtiments
• responsable de travaux
• responsable de régie technique

Management

• Encadrer et animer une équipe de collaborateurs, techniciens et ouvriers de maintenance, conducteurs de travaux...
• Veiller à la qualification de la filière technique.
• Assurer assistance et conseil auprès des conducteurs de travaux de maintenance dans les domaines du montage d'opérations, réalisation de diagnostic...

Gestion technique et contrats de maintenance

• Programmer les travaux de GR/GE (gros entretien et grosses réparations) et en assurer le montage et le suivi technique.
• Négocier les contrats de maintenance et les renouvellements de contrats, dans une optique de maîtrise des coûts et de développement de la qualité du bâti.
• Assurer le suivi de la bonne exécution des prestations.
• Elaborer le plan d'entretien dans le cadre de la maintenance préventive et met en place des outils de suivi.Organiser la maintenance curative.

Gestion financière

Veiller au respect des cahiers des charges, des budgets, des délais et des impératifs de qualité.Prévoir les investissements.

Elaboration du plan de patrimoine

• Participer à la préparation et à la mise en ¿uvre de la politique patrimoniale de la société.
• Mettre au point et maintenir le volet technique du plan stratégique du patrimoine.

Sécurité du patrimoine

• Garantir le respect de la législation en termes de sécurité et d'environnement.
• Proposer et mettre en oeuvre la politique de la maîtrise de la sécurité du patrimoine (parc locatif et locaux de travail du personnel).
• Veiller à l'application des différentes normes et au respect des différents décrets (amiante, plomb...).

Assurances

• Etablir les déclarations de sinistre pour les dommages ouvrages.
• Assurer le suivi des procédures et la gestion des dossiers.

Activités secondaires

• Assurer la veille sur les nouveaux produits et les nouvelles normes techniques.
• Recenser les préconisations et les prescriptions sur les produits à mettre en oeuvre.
• Etre responsable de l'élaboration des cahiers des charges types, des bordereaux de prix, des préconisations et des prescriptions sur les produits à mettre en oeuvre.
• Participer à une démarche d'asset management en proposant des priorités d'investissements et de requalification technique et patrimoniale.
• Prendre part à la mise en place de méthodes et d'outils de gestion du parc.

Variabilité des activités

En fonction de la spécificité de chaque organisme (nature, nombre de biens, organisation retenue), les attributions peuvent varier.On trouve pour ce métier des spécificités relatives au corps de métier d'appartenance. Par exemple, le responsable maintenance électricité participe à l'élaboration des contrats de maintenance et de souscription d'énergie, analyse les dysfonctionnements des installations électriques et préconise les solutions adaptées ; enfin, il optimise la consommation d'énergie...

• Cadre confirmé : entre 35 k€ et 45 k€

Des compétences techniques. Le responsable entretien / maintenance / technique possède de bonnes connaissances et une bonne pratique du code des marchés et de la loi Maîtrise d'Ouvrage Publics. Il s'appuie enfin sur ses compétences techniques du bâtiment pour assurer, entre autres, le suivi et la bonne exécution des prestations.

Des qualités personnelles. Analytique et précis pour diagnostiquer les désordres techniques et en identifier les causes, le responsable entretien / maintenance / technique sait proposer des solutions grâce à son esprit ouvert et créatif.

Diplômes requis

• BET ou BTS construction
• Diplôme d'ingénieur (ENSAM, ESME, HEI, INSA, ESIP) complété si possible par une formation supérieure en gestion

Durée d'expérience

Expérience similaire de 3 à 5 ans ou une première expérience dans la maintenance immobilière chantier.

Postes précédents

• Inspecteur d'immeubles
• Surveillant technique
• Ingénieur de travaux neufs
• Ingénieur de maintenance

SEM (Sociétés d'économie mixte) et HLM (OPHLM, OPAC, SA, Coopératives ...)

Maîtres d'ouvrage privés :

• Sociétés de gestion immobilière
• Cabinets d'administration de biens
• Sociétés foncières
• Assurances, mutuelles, banques...
• Entreprises à parc immobilier important

Maîtres d'ouvrages publics

• Etat
• Collectivités locales
• Etablissements publics

Sociétés de facilities management (gestion des équipements techniques et des services).

• Directeur du patrimoine
• Directeur technique

• Direction administrative et financière
• Service du contrôle de gestion
• Direction de la gestion locative
• Département clientèle.

• Responsable de site de  facilities management